Ακίνητα – Εμπορικές μισθώσεις

Τα ακίνητα αποτελούν σημαντικό περιουσιακό στοιχείο. Παρά το γεγονός ότι με νεότερες διατάξεις το δημόσιο δεν βλέπει το λόγο συνδρομής του δικηγόρου στις μεταβιβάσεις – αγοραπωλησίες για τον πωλητή και για τον αγοραστή κάτω από ένα συγκεκριμένο ποσό, εντούτοις η γραφειοκρατία και οι διαδικασίες  που πρέπει να ακολουθηθούν είναι δαιδαλώδεις και χαοτικές. Οι κίνδυνοι να υπάρξουν περιπλοκές κατά την αγοραπωλησία ενός ακινήτου είναι αρκετοί και τούτο αυξάνεται με την κατάσταση που επικρατεί στο Υποθηκοφυλακεία στην Ελλάδα. Για τους λόγους αυτού η συνδρομή του δικηγόρου είναι απαραίτητη όσο μικρό και αν είναι το τίμημα ενός ακινήτου. Για τις αγοραπωλησίες ακινήτων η εταιρεία μας προσφέρει νομικές συμβουλές και διενεργεί τον απαραίτητο έλεγχο τίτλων βαρών και ιδιοκτησίας στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολόγιο.

Τα ακίνητα προσφέρουν σημαντικό εισόδημα εφόσον χρησιμοποιηθούν για εμπορική μίσθωση από τον εκμισθωτή, ο οποίος θέλει να προστατεύσει το ακίνητό  του αλλά και το εισόδημά του με τη σύναψη σύμβασης εμπορικής μίσθωσης. Για τον μισθωτή το μίσθιο αποτελεί εργαλείο για την προώθηση των εμπορικών του υποθέσεων, στο οποίο επενδύονται από την πλευρά του πολύς χρόνος και συνήθως και πολύ χρήμα. Επομένως η σύναψη της εμπορικής μίσθωσης δεν πρέπει να αφήνεται σε προδιατυπωμένους όρους αλλά να είναι αποτέλεσμα διαπραγμάτευσης μεταξύ των μερών με σκοπό την εξυπηρέτηση του σκοπού και των δύο συναλλασσομένων.

Για τις εμπορικές μισθώσεις προσφέρουμε συμβουλευτική νομική κάλυψη κατά την διαπραγμάτευση συμβάσεων εμπορικών μισθώσεων και εκπροσωπούμε τους πελάτες μας ενώπιον των Δικαστηρίων. Η εταιρεία μας αναλαμβάνει ενδεικτικά την έκδοση διαταγών απόδοσης μισθίου και διαταγής πληρωμής μισθωμάτων ενώπιον των αρμοδίων δικαστηρίων σε περίπτωση μη καταβολής των μισθωμάτων από δυστροπία. Επίσης αναλαμβάνει την σύνταξη αγωγών αναπροσαρμογής μισθωμάτων και την εκδίκασή τους ενώπιον των αρμοδίων δικαστηρίων σε μια εποχή που η ανάγκη αναπροσαρμογής είναι περισσότερο από ποτέ απαραίτητη λόγω της  μείωσης της αξίας των αντικειμενικών και εμπορικών αξιών των ακινήτων.